Para el control de la legionella y el mantenimiento de las instalaciones, hay toda una serie de actividades a realizar con una determinada frecuencia y también, en caso de detectar anomalías, hay una serie de acciones correctoras a llevar a cabo.
Ahora el programa de tratamiento en prevención de la legionella, se compone del:
1. Programa de limpieza y desinfección de la instalación, de zonas específicas o equipos. Donde se deberá contemplar de forma precisa los procedimientos, los productos a utilizar, sus dosis, la periodicidad de cada actividad quedando constancia registral de todo.
2. Programa de tratamiento del agua. Acciones que permiten mantener la calidad del agua de la instalación en condiciones correctas.
Una de las preguntas más frecuentes que nos hacen en las instalaciones es la periodicidad de las operaciones a realizar en las mismas.
En el anexo IV del R.D. 487/2022 y 614/2024, se dan los procedimientos para el mantenimiento de determinadas instalaciones, indicando la periodicidad de las operaciones que se deben realizar en cada una de ellas.
En este RD no se precisa el tipo de biocida para el tratamiento de la instalación, como sí hacia el 865/2003, se indica que deberá asegurarse un tiempo mínimo de contacto entre el agua y el desinfectante, teniendo en cuenta, en su caso, los niveles de pH acorde con las indicaciones del fabricante del desinfectante. Habitualmente se utiliza el hipoclorito sódico, el más utilizado actualmente.
Los productos químicos se dosificarán preferentemente siempre que sea posible de forma automática.
Para el mantenimiento de instalaciones interiores de agua caliente sanitaria (ACS) y agua fría de consumo humano (AFCH) se especifica:
1.Revisión general: 1 vez al año al menos, sin superar los 12 meses entre desinfección y la siguiente revisión.
Hay que comprobar el correcto funcionamiento y el estado de conservación y limpieza general de la instalación, reparando o sustituyendo los elementos defectuosos.
2. Conservación y limpieza de la instalación (ACS y AFCH): revisión trimestral en los depósitos de acumuladores (sin que ello implique realizar una apertura y vaciado de los mismos en cada ocasión) y mensual en puntos terminales de la red interior, grifos y duchas, en número representativo y rotatorio. A final de año se deben haber revisado todos los puntos de la instalación.
3. Purga: mensual de las válvulas de drenaje de las tuberías y semanal de la purga fondo de los acumuladores. Asimismo, cada semana se abrirán los grifos y duchas de habitaciones o instalaciones no utilizadas, dejando correr el agua unos minutos.
4. Control de la temperatura:
– ACS: diariamente en los depósitos finales de acumulación (Tª ≥ 60ºC) y en el circuito de retorno (Tª ≥ 50ºC); mensualmente en un número representativo y rotatorio de grifos y duchas (Tª ≥ 50ºC).
– AFCH: semanalmente en el depósito (Tª < 20ºC).
5. Determinación de Legionella: Trimestralmente, en muestras de puntos representativos de la instalación interior de ACS y una de ellas después de pasado 15-30d después de la limpieza y desinfección de la instalación.
El siguiente anexo dice que el muestreo debe completarse con tomas para el control de aerobios, pH (en función del biocida), temperatura, turbidez y hierro total (en el caso de instalaciones con partes metálicas).
6. Limpieza y desinfección: Se comprobarán diariamente los niveles de desinfectante en el agua fría en un número representativo de puntos terminales, con medición y regulación pH (si la efectividad del biocida depende del pH). Se dosificará el desinfectante sobre una recirculación del mismo, con un caudal que asegure la adecuada homogeneización en el depósito de al menos el 20% del agua acumulada.
Ya lo dice el anexo, la desinfección NO SERA EFECTIVA si no va acompañada de UNA LIMPIEZA EXHAUSTIVA y esta como MINIMO debe realizarse 1 vez al año o cuando se ponga en marcha una instalación por primera vez, después de una parada de la instalación superior a un mes, después de una modificación o reparación estructural de la misma, cuando una revisión general de la instalación lo aconseje o cuando lo diga la Autoridad Sanitaria.
El anexo 4 del que hablamos, indica también como deben hacerse estas desinfecciones, con especificaciones de los procedimientos y pasos a seguir de limpieza y desinfección del depósito, acumuladores de ACS y de la red tanto fría cómo caliente.
Aconsejamos seguir con las especificaciones del anexo H de la norma UNE100030:2023 que son muy similares a los que se indicaban en el RD865/2003 y que ahora no se indican. Allí encontramos los protocolos de las L+D con dósis, tipos de contacto con hipoclorito sódico, ya que es el biocida más eficiente y utilizado a día de hoy.
